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"Une maison écologique, combien ça coûte ?"



José Martins

Maisons Durables

La construction écologique s’inscrit dans une perspective à long terme de construction durable. On parle d’ « éco-construction » lorsque l’architecture d’un bâtiment est réalisée en fonction de l’étude du climat, de la lumière, du terrain, dans le but de protéger l'environnement en polluant moins, d’économiser les ressources telles que l’eau et l’énergie, et de maîtriser la gestion des déchets.

Il s’agit d’une architecture qui intègre des matériaux naturels, traditionnels et renouvelables, dans un souci de santé et de qualité de vie des habitants, sans oublier leur confort. Quels éléments sont à prendre en compte?

  • le choix des matériaux d’isolation et de cloisonnement en fonction du type de construction (briques, ossature bois…)
  • le traitement des eaux usées par assainissement individuel ou tout à l’égout
  • la gestion des déchets de la construction, de l’utilisation jusqu’à la démolition.
  • la gestion de l’eau (récupération des eaux de pluie avec des citernes)
  • le choix de l’énergie après une étude approfondi du bâti (solaire pour l'eau chaude ou le chauffage géothermique, bois, puits géothermiques canadien ou provençal, photovoltaïque ou panneaux solaires pour la production d'électricité, VMC double flux)

Grâce à cette prise en compte, votre facture en matière d'énergie pourra être divisée par deux, trois, voire plus .... Mais à quel coût?

Pour un projet utilisant des matériaux sains et naturels (sans traitement), accompagnés d'une très bonne isolation associé à un bon système de ventilation, l'on peut compter aujourd’hui un budget de l’ordre de 1 600€ TTC, hors honoraires architecte et raccordement voirie.

Si vous désirez franchir un palier supplémentaire dans la démarche de la maison écologique et devenir autonome en énergies, vous pouvez intégrer, en plus, des énergies renouvelables pour le chauffage comme des panneaux solaires, du photovoltaïque, une VMC double flux, un puits canadien et même ajouter un récupérateur d’eau de pluie. Pour cela il faut cependant compter un prix de l’ordre de 1 800€ TTC du m² hors honoraires architectes et hors raccordement des réseaux à la voirie.

Cependant déterminer un prix au m² d’une maison qu’elle soit écologique ou non et bien plus compliquer que cela. En effet, le lieu de la construction, l’accès au chantier, la surface totale de la maison, sa volumétrie, les matériaux utilisées, sont autant d’éléments faisant varier le prix du m².


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Avant de répondre à cette question, il convient de définir ce que l’on entend par maison écologique. En théorie, si l’on veut donner tout son sens à la maison écologique, il faut que celle-ci soit non seulement particulièrement économe en énergie, mais aussi réalisée exclusivement avec des matériaux naturels, sains, demandant peu d’énergie grise à la fabrication et ne provenant pas de l’autre bout de la planète.

Il est tout à fait possible de lier ces différents aspects aujourd’hui, l’ expérience acquise par nos voisins d’Europe du Nord en la matière, nous permet d’avoir un certain recul sur la performance de système peu conventionnels chez nous et pourtant indispensable lorsque l’on parle de maison écologique. L’architecture en premier lieu se doit d’être réfléchie de manière à faire en sorte que la maison bénéficie autant que possible d’apports solaires passifs en Hiver. Le dimensionnement des ouvertures, le choix de menuiserie de qualité et très bien posée (double ou triple vitrage selon la région climatique dans laquelle se trouve la maison) est ainsi absolument indispensable.

Il convient ensuite de travailler tout particulièrement sur l’isolation du bâtiment afin de préserver un confort thermique aussi bien l’hiver que l’été, ainsi que sur l’étanchéité à l’air du bâtiment. Ces deux aspects contribuent principalement à faire de votre habitation une maison écologique et économe en énergie. Il suffit ensuite d’adapter un système de ventilation double flux qui couplé à un puits canadien vous permettra de vous passer d’un chauffage conventionnel très énergivore.

Pour enfin répondre à la question « une maison écologique, combien ca coute », il est évident que lorsque l’on ajoute un système de récupération d’eau de pluie, un chauffe eau solaire et un poêle a bois d’appoint, le prix de construction d’une telle maison reste largement supérieure au coût d’une construction répondant simplement aux normes actuelles trop peu contraignante en matière d’économie d’énergie et surtout de qualité sanitaire et écologique.

Comptez au minimum 1500€/m² pour une maison écologique en bois. Il faut savoir que vous bénéficierez ensuite de crédit d’impôt sur certains équipements et surtout que vous diminuerez considérablement vos charges de fonctionnement par rapport à une maison « traditionnelle » (Charges divisées par 10 pour une maison dite « passive »)

Pour terminer, il ne peut exister de maison bioclimatique et écologique sur catalogue, votre maison doit forcement être pensée pour s’adapter au terrain, à l’environnement immédiat et surtout a votre mode de vie…c’est aussi cela l’écologie !

Didier Duloube, société Maisons Durables


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