Immeuble en site classé 2018

Le présent projet a pour objet la réhabilitation d'un appartement duplex dans un immeuble faisant partie d'un ensemble classé, l'immeuble ayant été surélevé après sa construction pour atteindre le niveau R+5 sous combles. L'appartement duplex concerné par le projet est particulièrement vétuste est inoccupé depuis des années et occupe le niveau R+4, en façade mansardée, avec dernier niveau en R+5 logé sous les combles. La surface existante de l'appartement est de 161,84m2 sera conservée, aucune extension de l'immeuble n'étant envisagée.

Le projet porte ainsi sur le réaménagement intérieur impératif de cet appartement inhabitable en l'état, travaux avec isolation de certaines parois extérieures dans les pièces non pourvues de staff et corniches au R+4, par doublages Placo et isolation des parois et plafonds sous combles. Cela concerne les pièces de services, la cuisine et la salle de bain qui seront réagencées lors des travaux et le niveau R+5 totalement endommagé par la présence de pigeons durant des années. Afin de respecter totalement l'aspect du bâtiment, il a été décidé de ne pas modifier la volumétrie de la toiture de l'édifice et de ne pas créer de terrasse en toiture. De plus, aucun projet de modification de la Cage d'escalier n'est finalement envisagé, seule sa remise en peinture sera réalisée.

L'ensembles des châssis anciens, fortement fuyards et présentant une faiblesse d'isolement acoustique très pénalisante, seront restitués par des châssis reprenant les formes originelles en fabrication à l'ancienne (type fermeture à gueule de loup, panneaux vitrés séparés, avec petit bois horizontal en imposte cintrée), et les volets intérieurs bois repliables à panneaux existants seront referrés sur les nouveaux ouvrants.
De même, le remplacement de tous les châssis de type lucarne en toiture est nécessaire du fait de leur vétusté et leur absence totale d'isolation. Ces châssis sont disposés de façon totalement anarchique sur les pans de toiture ardoisés au dessus des mansards. La composition sera revue de manière à s'implanter selon une composition en rapport avec les lucarnes mansardées de l'étage inférieur, et des petits châssis fonte qui les surplombent, car cette composition est visible au loin en arrivant du cours Portal. Enfin, la verrière verrière ancienne en serruerie donnant sur la façade arrière sera restaurée.